• 首页
  • 房地产调控
  • 房地产中介
  • 房地产经纪
  • 房地产经纪你的位置:房产新知网 > 房地产经纪 > 房地产调控政策的目的是什么 一线城市二手住宅价钱环比转涨,房价拐点要来了吗?

    房地产调控政策的目的是什么 一线城市二手住宅价钱环比转涨,房价拐点要来了吗?

    发布日期:2024-11-17 04:09    点击次数:150

    房地产调控政策的目的是什么 一线城市二手住宅价钱环比转涨,房价拐点要来了吗?

    最近房价指数出炉,各线城市商品住宅销售价钱环比降幅总体收窄,一线城市二手住宅环比转涨,房价拐点要来了吗?

    10月份,一线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.2%,降幅比上月收窄0.3个百分点。一线城市二手住宅销售价钱环比由上月下降1.2%转为飞腾0.4%,为近13个月以来初次转涨。

    其中,新址方面,上海和深圳分辩飞腾0.3%和0.1%,北京和广州均下降0.7%。二手房方面,北京、上海和深圳分辩飞腾1.0%、0.2%和0.7%,广州下降0.4%。

    二线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.4%,降幅收窄0.5个百分点。

    三线城市新建商品住宅销售价钱环比下降0.5%,降幅收窄0.2个百分点;二手住宅环比下降0.6%,降幅收窄0.3个百分点。

    从数据上看,天然10月广州房价仍不才跌,但下落通说念还是收窄。

    上海易居房地产酌量院副院长严跃进以为,刻下数据潜入阐述房地产阛阓周期迎来首要变化,即房价拐点已来。

    严跃进进一步指出,刻下数据呈现了两个遏制拐点:一是各线城市房价指数齐出现了拐点,即一二三线城市环比跌幅齐在收窄。二是一线城市房价指数同比跌幅出现了拐点。据此不错以为,本轮房价拐点到来,是全标的的。同期一线城市会上演高出遏制的领头羊脚色。

    广东省城乡方针院住房战略酌量中心首席酌量员李宇嘉也以为,10月份,世界70城房价止跌或跌幅大幅度缓解的趋势很昭着。这主要源于9月24日政事局部署“止跌回稳”新通常明到咫尺,有用落实存量战略,加力鼓舞增量战略落地生效的密集行径未罢手,给阛阓传达了积极的信号,即在“止跌回稳”的新基调下,“阛阓不啻跌、战略不罢手”。

    李宇嘉以为,后续房价能否止跌企稳,一方面要看10月份以来的往还量能否保执住,至少比新政前的水平要高;另一方面,要看热门城市二手房挂牌量能否不再大界限攀升,业主降价挂牌比例能否缩短。此外,收储存量地盘能否有积极弘扬,能在源流上把地价褂讪住。同期,城中村改良货币化安置能否有用落地,等等。总之,增量战略和存量战略要执续重复和轮回,让阛阓提振信心的同期,还能酿成战略和鼎新共振,凝合房价止跌企稳的共鸣。

    南边+记者 周中雨



    Powered by 房产新知网 @2013-2022 RSS地图 HTML地图